Q.契約前の詐欺的な勧誘行為は不法行為？契約違反？ A.不法行為になります。 平成28年度宅建試験に出題された問題をピックアップして解説して行きます。 不法行為って何？ 不法行為とは、他人の権利・利益を違法に侵害して損害を加える行為をいいます。不法…

Q.抵当権付きの土地を購入した後に、抵当権が実行されるとどうなるの？ A.売主に対して担保責任を追及することができます。 平成28年度宅建試験に出題された問題をピックアップして解説して行きます。 売主の負う担保責任とは？ 売主の担保責任とは、売買契…

Q.土地を購入し手付金を支払ったが、後日登記情報を調べてみたら他の人に売却されていた場合、どうすれば？ A.債務不履行として売主に損害賠償請求することができます。 平成28年度宅建試験に出題された問題をピックアップして解説して行きます。 債務不履行…

Q.購入して移転登記を済ませた不動産が、実は前々主が脅されて売った物だった場合どうなるの？ A.前々主が取り消した後に購入した場合は保護される可能性があります。 平成28年度宅建試験に出題された問題をピックアップして解説して行きます。 物権って何？…

Q.抵当権設定の代理権を与えられた者が本人の振りをして売却したらどうなるの？ A.買主（相手方）に過失がなければ本人に対して売買の効力を主張できます。 平成28年度宅建試験に出題された問題をピックアップして解説して行きます。 代理って何？ 前回の記…